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Posts Tagged ‘casas contenedor’

Aqui os mostramos otro uso que se le pueden dar a los contenedores maritimos.

Los contenedores se pueden utilizar de forma efectiva para generar areas de trabajo, coworking, oficinas, etc pudiendo hacerse un edificio de oficinas o acoplarlas en otro edificio existente como un pabellón.

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Añadiendo estos elementos reciclados a la vivienda de los años 60, se ha ganado el espacio que necesita una familia con tres hijos.

Influenciado por el arte contemporáneo de la ciudad Suiza de Basilea y las zonas portuarias, Balthasar Wyss optó por dar una estética industrial a la renovación de su vivienda su vivienda ubicada en un terreno arbolado en Mercer Island (Washington). “Nuestros clientes, una familia de cinco miembros, nos contactaron pidiéndonos que diseñáramos algo atrevido, inusual y aventurero. Además, necesitaban más espacio para sus niños, en crecimiento y revoltosos, así como da un aire nuevo a su casa de los los años 60 y traerla al siglo XXI”, cuenta el arquitecto Paul Michael Davis, artífice del proyecto. “Les encantó la idea de reutilizar los contenedores de envío”, apunta.

casa contenedores exterior

La renovación de la vivienda mantiene códigos estéticos propios del siglo XXI, pero solo se perciben en el interior y en el patio trasero. La fachada principal de la casa sigue manteniendo la estética propia del resto de edificios del barrio norteamericano donde se encuentra.

casa contenedores puerta naranja

La puerta de entrada a esta vivienda familiar se ha pintado de color naranja brillante, una referencia al característico tono del acero cortén de los contenedores de envío.

casa contenedores pasillos

Con la nueva obra se busca realzar la belleza del estilo industrial refinado por el que se ha apostado en el interior. Dan fe de ello los pasillos que comunican la ampliación con los contenedores y la casa antigua.

casa contenedores zona de estar

En la zona multiusos de la casa no hay sofás, sino unos grandes pufs en los que relajarse y ver la televisión. Aquí predomina una selección de materiales sencillas: granito, cemento en el suelo, paredes de yeso y toques de madera clara y natural agregan calidez y textura. Los contenedores de envío son suficientes para generar una estética similar a la de una galería de arte.

casa contenedores cocina

El comedor, la cocina, el despacho y la sala de estar de la vivienda de la familia Wyss funcionan como el corazón del hogar.

casa contenedores baño

Pequeño baño ubicado en el contenedor de envío. Las paredes interiores se han pintado de blanco para contrastar con el gris de baldosas y suelo y configurar una estética elegante y minimalista.

casa contenedores puertas correderas

A través de una puerta corredera se accede al comedor, que se ha ampliado para crear un espacio de reunión común para la familia.

casa contenedores recibidor

La vivienda tiene dos entradas: una por la puerta de entrada naranja que conduce al espacio común, y otra por el garaje que se abre directamente al contenedor de envío en el que hay un pequeño baño, una lavandería y espacio para que la familia deje sus mochilas y se quite los zapatos.

casa contenedores jardín barbacoa

En el jardín de la parte trasera la vida gira en torno a una barbacoa. En la fachada no se ha ocultado la estética del container.

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En estos momento en la que la falta de espacio en los hogares para disponer de privacidad en el trabajo ha dado lugar al uso de containers como espacios de trabajo.

Los contenedores muestran la versatilidad para convertirse en diversos tipos de taller y ocupaciones laborales.

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Hoteles con contenedores maritimos

HOTEL CON CONTENEDORES MARITIMOS

A continuación os mostramos otro uso al que se le pueden dar a los contenedores maritimos, en este caso os hablamos de hoteles realizados con contenedores que se han realizado sobre todo en paises nordicos como Holanda, Alemania y Finlandia.

Se puede hacer hasta 5 alturas.

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Seguimos mostrando ejemplos de construcciones con contenedores maritimos, hoy toca las casas contenedor que se estan desarrollando con gran exito en la ultima decada.

CASA CONTENEDOR

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ESCUELA REALIZADA CON UN CONTENEDOR ISO 40

En muchos paises donde construir de manera tradicional un edificio encarece bastante, se esta optando por construir las escuelas con contenedores maritimos, convirtiendose en una tendencia en alza.

Al utilizar fuentes de energía renovables y materiales reciclados, estas escuelas pueden ofrecer la misma calidad de educación.

Os mostramos un ejemplo de una clase realizado con un container.

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Desde Contenhouse os vamos a ir mostrando en diversas entradas los diferentes usos que se le pueden dar a los contenedores maritimos.

La transformación de los contenedores maritimos para convertirlos en bares y restaurantes se ha convertido en una tendencia en muchas partes del mundo.

BAR MOVIL REALIZADO CON UN CONTENEDOR MARITIMO ISO 20

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Diseñar casas con contenedores (containers) es una nueva forma de construir a muy bajo costo y con menos tiempo de obra.

Para hacer la vivienda más accesible, respetando el medio ambiente, a muchos estudios de arquitectura les surgió la idea de reciclar los miles de contenedores abandonados en todos los puertos del mundo, ya que tienen una vida útil  de 12 años debido a  legislación internacional.

La gran ventaja de los contenedores es que son fáciles de transportar en camión y su armado en obra es muy rápido, ya que se montan con una grúa en pocos días en los sitios más insospechados. La idea principal es «Reducir, Reutilizar, Reciclar y Recontener».

Existen ocho tipos de contenedores. Los más utilizados y aptos para vivienda son los marítimos y frigoríficos, por su excelente estructura y aislación térmica. Se pueden apilar con carga hasta 8 pisos. Las medidas son de 2.50 metros de ancho, con una altura que oscila entre 2.40 y 2.90mts y una longitud que oscila entre 2.50 y 16mts. Los más utilizados para vivienda son los de 6 y 12mts de longitud (20 y 40 pies).  Con esta tecnología se puede proyectar desde una pequeña habitación para invitados, hasta complejos residenciales y comerciales. Son totalmente customizables.

Cada diseño es único. Según la necesidad del cliente y el lote se combinan, se apilan, se separan logrando ambientes intermedios. El exterior se puede dejar a la vista con la chapa original y pintarla en colores o se puede revestir con diferentes materiales como madera, acero, chapa, etc. Según el diseño a algunos contenedores, se les puede quitar el techo y agregarles una cubierta diferente, para dar mayor altura interior y así lograr una volumetría original. Una casa se puede realizar sólo con containers o combinarla con otras técnicas de construcción mas tradicionales, es decir un sistema mixto.

El proceso de construcción es muy simple y rápido. Primero se construye “in situ” los cimientos en el terreno. En taller se realiza el 80% de la obra. Se re acondicionan y se arman los contenedores. Luego se trasladan al terreno y se van montando en muy pocos días. Finalmente en obra se hacen las terminaciones.

Aquí les mostramos algunos ejemplos:

1. Casa en el Bosque

Cantidad de contenedores: 6 / Superficie cubierta: 112m2 / Destino: casa de vacaciones. Ubicada en una zona muy boscosa y ondulada. A los contenedores de 2.5 x 6 mts en planta alta se los separó 1 metro, y ese espacio intermedio se cubrió con vidrios fijos y regulables para dar ventilación y luz. El exterior se dejó con la chapa y color original de los contenedores.

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2. Casa en el Campo

Cantidad de contenedores: 5 / Destino: vivienda permanente.
El cliente encargó una casa de bajo costo y resistente a los terremotos.
La mayor parte de la obra se realizó en taller, aminorando el impacto ambiental que ocasiona una obra tradicional. La casa se elevó 55 cm sobre el nivel del terreno para separarla de la tierra, apoyando los contenedores sobre pilotes de hormigón.
Se utilizaron 5 contenedores, dos de 12 mts de largo  (40 pies) albergan los dormitorios y tres de 6 mts. de largo  (20 pies) albergan la zona del estar, comedor y cocina
Sobre la zona del living y comedor se instaló una terraza para aprovechar las vistas. Se dejaron las puertas preexistentes de los contenedores para estructurar los balcones.

vistas exteriores de casa

3. Varias casas con técnicas mixtas

Aquí mostramos qué buena arquitectura se puede realizar utilizando contenedores. Desde casas simples con materiales standard, hasta casas complejas y lujosas.

casas-con-containers

4. Varios interiores de casas containers

Los interiores de las casas containers pueden ser súper interesantes y de gran diseño. Pisos revestidos en madera, en cemento alisado, en porcelanatos. Carpinterías en aluminio de vidrio doble o simple. En algunos casos los muros se revisten con placas de yeso o se dejan con la chapa original a la vista, pintada de colores acordes a la decoración.

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5. Casas Container Portátiles

Aquí mostramos minicasas que se pueden transportar, de muy bajo costo y de rápida instalación. Con sólo 1 contenedor se resuelve un refugio de verano o invierno, o se agrega en el jardín una casa para huéspedes.

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6. Casa en la Montaña

Cantidad de contenedores: 2 de 40 pies /  Destino: refugio de vacaciones
Es un diseño muy original, ya que la vivienda queda anclada en la pendiente rocosa de una montaña.

La planta principal consta de dos contenedores separados en forma de cuña, logrando un espacio en el medio muy amplio para albergar un gran estar–comedor, que se extiende a una gran terraza con deck de madera.

Sobre los techos de los contenedores se colocó una cubierta verde, para mayor aislación térmica. Los contenedores tienen la función de dormitorios, baño, cocina y oficina. Sobre el espacio central del estar hay un loft dormitorio que también se prolonga en una gran terraza con vistas panorámicas. La cubierta del gran espacio central se fabricó «in situ» y es de hierro, madera y chapa.  Se revistieron los muros exteriores con madera y chapas de acero corten. La intención fue dar un aspecto interior industrial, dejando en bruto la chapa de los contenedores, colocando perfileria de hierro estructural y dejando los pisos en cemento alisado.

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7. Casa de Vacaciones de bajo presupuesto

Cantidad de contenedores: 2 de 40 pies / 12 mts de longitud
Los dos contenedores se ubicaron sobre pilotes, separados y desfasados uno del otro. Esa separación se cubrió con un techo de chapa (sobrante de los cortes para ubicar las ventanas.) Interiormente cada contenedor se abrió a ese espacio central, para dar gran espacialidad. Se lograron ventilaciones cruzadas para minimizar el uso del aire acondicionado en verano. Se usaron placas de yeso como revestimiento de los muros y cielorrasos internos.

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8. Más ejemplos interesantes de construcción con containers

En la 1er foto una vivienda tipo loft, donde se utilizaron 8 containers, donde se albergan los dormitorios en suite con sus baños. Una gran cubierta los envuelve generando un gran espacio central de doble altura, donde se desarrollan las actividades sociales.  En otras fotos hay diferentes composiciones y revestimientos. Hasta en una foto hay un «coffee store» resuelto con esta tecnología.

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9. Fotos de contrucción y algunos planos

Los contenedores se acondicionan en taller. Se cortan los muros para insertar las ventanas y puertas. Se insertan los tabiques interiores. Luego se llevan a la obra y con grúas se asientan según proyecto. El tiempo de terminación en obra puede ser sólo de unos días o  más según las terminaciones que se le den a la obra.

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Construir con contenedores es usar tecnología sustentable y ecológica. Los arquitectos tienen un gran desafío al proyectar. Hace falta mucha imaginación para combinarlos, adaptarlos a la geografía del terreno, mezclarlos con otras técnicas de construcción, para lograr finalmente una arquitectura de vanguardia.

Cada vez más en el mundo se tiende a resolver  el tema de la vivienda con técnicas industrializadas llamadas «PREFAB» con la idea que en el futuro las casas se fabriquen como los autos. Habrá casas para todos los gustos, lujosas y caras, simples y económicas.  Actualmente en los países desarrollados éstas técnicas son muy utilizadas no sólo para la vivienda social sino también para las viviendas lujosas.

Hay que animarse a dejar de pensar en forma tradicional y  experimentar los conceptos innovadores de diseño y construcción.
Esperamos que les haya sido de utilidad esta nota.

Hasta la próxima!

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Este alojamiento ‘bed & breakfast’ se encuentra en medio de un viñedo de casi 60 hectáreas en Paso Robles, famosa por los vinos de California, a medio camino entre Los Ángeles y San Francisco. Consta de 20 unidades levantadas con viejos contenedores de transporte reciclados.

El estudio de arquitectos Walter Scott Perry, la compañía especializada en construcción modular CRATE desarrollaron y diseñaron el uso de estos contenedores reciclados con materiales de construcción convencionales y locales con la intención de integrarse en el entorno.

Geneseo Inn aúna de siete alojamientos BnB compuestos por dos contenedores de 7 metros de largo 3,6 metros de alto, cada uno con plataformas elevadas en la entrada y en la parte trasera. Además, la suite de lujo está compuesta por un contenedor de 12 metros de largo y otra de 6 metros. Los colores exteriores utilizados complementan las diversas etiquetas de los vinos de la zona. Actualmente está abierto al público, con habitaciones estándar desde 325 dólares la noche, unos 285 euros al cambio actual.

Geneseo Inn/Paul Vu

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Hace tres años analizamos todo lo que debía de saber una persona que pretendía comprar una casa prefabricada antes de hacerlo. Ahora repasamos los cambios que ha sufrido este modelo de negocio en auge tras la crisis del covid-19. La industrialización y las viviendas prefabricadas son cada vez una opción más demandada por sus prestaciones y por su precio. ¿Se puede instalar en cualquier parcela?; ¿es necesaria una licencia para vivir en ella? o ¿dónde se debe de acudir para gestionar los permisos? son las preguntas más repetidas antes de realizar esta inversión.

En 2017, en España no existía una regulación específica sobre las obligaciones, permisos o tributos de casas prefabricadas en general. Ahora, la situación legal ha cambiado y es raro encontrar algún municipio que no cuente con una regulación específica en este sentido, según informan desde Contenhouse, compañía especializada en casas prefabricadas. Por este motivo es importante consultar la regulación de cada localidad antes de comprar este tipo de vivienda.

Antes de que existiera este marco legal eran las características de instalación de la vivienda las que marcaban el camino normativo. En este sentido, el Código Civil distingue entre bienes inmuebles e mueblesEn su artículo 334, se refiere a los bienes inmuebles como “tierras, edificios, caminos y construcciones de todo género adheridas al suelo”; mientras define los muebles como aquellos que “se pueden transportar de un punto a otro sin menoscabo de la cosa inmueble a que estuvieren unidos”.

Por eso, si tu casa prefabricada necesita de cimentación y enganche a los suministros públicos de agua y energía, será considerada un bien inmueble y deberás seguir el proceso recogido en la Ley de Ordenación de Edificios (LOE) y el Código Técnico de Edificación (CTE): necesitarás la licencia para la construcción, las obras, la ubicación y el anclaje en suelo urbanizable.

Para todos estos trámites se deberá contar con un proyecto firmado por un arquitecto. “El proyecto de obra lo aporta siempre el arquitecto, que puede trabajar en la empresa o para la empresa (no tiene por qué ser de la empresa). En nuestro caso, por ejemplo, cada proyecto es diferente porque cada casa se hace a medida para el cliente”, explican desde Contenhouse.

Ahora bien, si tu casa puede transportarse, estaremos hablando de un bien mueble. En este caso, no será preciso tanto papeleo, sino solo el referido a la ubicación de la casa. Generalmente la normativa considera que estas viviendas pueden cambiar de situación casi en cualquier momento, por lo que no se exigen tantos permisos.

“En nuestro caso (y en el de otras muchas empresas de sector, no es único), todas las casas que tenemos se pueden transportar, de hecho salen totalmente montadas de fábrica para montarse en el terreno. Sin embargo, unas serán mobil home y otras construcciones modulares (ancladas al suelo y consideradas bienes muebles)”, aclaran desde Contenhouse.

¿Cuál debe de ser la tipología del terreno?

Como norma general, el terreno ha de ser urbano, aunque la última palabra la tiene siempre el ayuntamiento del municipio. “La mayoría se acoge a la normativa de la Comunidad, pero hay municipios con normativa específica”, afirman en Contenhouse. En este sentido, la realidad es existen municipios o comunidades con normativas más flexibles, pero no hay ninguna que destace por encima del resto.

Cabe destacar que lo mejor en todo caso es consultar el Plan General de Ordenación Urbana de cada municipio para averiguar la calificación del suelo donde se pretende instalar la casa prefabricada. Por tanto, para realizar cualquier trámite, es necesario acudir al ayuntamiento al que pertenezca la parcela y solicitar su ficha urbanística.

Con toda esta información será el técnico municipal el encargado de informarte de las características de la parcela para saber si es compatible con la instalación de una casa prefabricada. En este aspecto, el ayuntamiento no tendrá en cuenta el modelo de construcción, sino que se centrará en los m2 edificables, las alturas máximas o los acabados exteriores.

¿Qué tasas e impuestos tengo que pagar?

Todos los trámites para este tipo de viviendas conllevan unos costes que en el caso de las casas móviles serán menores. No serán necesarios permisos de obra, pero sí cierta documentación para su ubicación, como la licencia urbanística, por lo que se deberá pagar una tasa que varía entre el 0,5 % y el 2 % de su coste. “Lo cierto es que las mobil home es complicado que se puedan poner en un terreno privado, su instalación más habitual es dentro de un camping, en el que no tienen que pagar estas tasas”, afirman en Contenhouse.

Por su parte, para las viviendas consideradas bienes inmuebles el propietario también deberá de abonar el impuesto sobre construcciones, instalaciones y obras – sobre un 4% del coste total de la vivienda-. Por último deberá de hacer frente al pago que marca cada comunidad autónoma para conseguir la cédula de habitabilidad y la licencia de primera ocupación que otorga el consistorio implicado.

¿Qué material es el mejor para una casa prefabricada?

Las casas prefabricadas más avanzadas son las modulares porque se adaptan a las necesidades de sus dueños. Son viviendas construidas en talleres o fábricas y algunas grandes promotoras como Vía Célere o Aedas ya se han sumado a este tipo de construcción a la que ellos prefieren llamar viviendas industrializadas.

Con respecto a los materiales destaca la madera por su bajo coste. En este sentido hay que tener en cuenta que el mantenimiento de estas es más costoso y que su vida útil es menor que la de otras casas prefabricadas de metal u hormigón.

Las estructuras de acero ofrecen al propietario una mayor dureza, resistencia y durabilidad, aunque en realidad son las de hormigón las que han ganado una mayor cuota de mercado durante los últimos años. De todos modos, independientemente del material elegido, el comprador debe de consultar los años de garantía que ofrece cada fabricante.

“Los fabricantes de casas prefabricadas te deben proporcionar 10 años de garantía en estructura (en el resto de la casa son 3 años), siempre y cuando sea una casa con proyecto de obra (construcción). La garantía legal de las mobil home es de dos años”, especifican en Contenhouse.

 

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