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Espectacular vivienda realizada con 6 contenedores maritimos

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No es la primera casa que vemos hecha con contenedores en CONTENHOUSE, pero nos ha maravillado como si lo fuera.

La vivienda está en Claverack, Nueva York y los 6 contenedores hacen un total 178 m² distribuidos en dos niveles, nada mal para una casa hecha con elementos reciclados ¿no?

En el piso de abajo la distribución es abierta y están el salón, el comedor y la cocina. En el piso superior de la casa se encuentran los dos dormitorios, cada uno accesible por su propia escalera, y cada uno con un baño completo y vestidor.

En el exterior han construido dos terrazas de madera a modo de patios con acceso directo al jardín y si de día nos gustan estos espacios por la noche nos parecen superagradables para las cálidas noches de verano :

El interior está plagado de elementos vintage, plantas y madera natural que le dan ese aire bohemio y desenfadado, ah! y en el exterior también hay una escalera metálica para subir al tejado, otro lugar más de exterior que seguro merece la pena.

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El proyecto Gaia de la firma Pin-Up Houses propone una mini casa autónoma en un contenedor marítimo alimentada con energía solar, eólica y agua de lluvia por menos de 18.000 euros.

Una cubierta metálica de plancha corrugada y galvanizada protege el volumen y recoge el agua de lluvia para su aprovechamiento.

Pin-Up Houses un estudio de origen checo pero con proyección internacional liderado por Joshua Woodsman que trabaja en los márgenes de la arquitectura convencional. El núcleo de su trabajo se enfoca en casas prefabricadas de pequeño formato con un énfasis en la vivienda social y asequible. En línea con este planteamiento proponen proyectos que combinan el conocimiento experto de los profesionales con las posibilidades de la auto construcción amateur. Para ello proporcionan a quienes adquieran sus modelos a través de la web de la empresa los planos e instrucciones detalladas de montaje.

La casa se ha realizado a partir de un contenedor marítimo estándar de 6 x 2,4 metros.
La casa se ha realizado a partir de un contenedor marítimo estándar de 6 x 2,4 metros.

Como parte de su investigación continua sobre la viabilidad de viviendas pequeñas a partir de materiales reciclados, han desarrollado Gaia, una casa prefabricada experimental alojada en un contenedor marítimo estándar de 6 x 2,4 metros que comercializan por 21.000 dólares (17.800 euros). Construida en solo tres meses, está diseñada para funcionar de forma autónoma, sin conexión a la red, Gaia dispone de placas solares y aerogenerador para generar su propia energía. El nivel de carga de las baterías, consumo, carga y otros factores pueden controlarse a través de una App.

El interior se ha forrado por completo con madera de abeto y diseñado para el máximo aprovechamiento del espacio.
El interior se ha forrado por completo con madera de abeto y diseñado para el máximo aprovechamiento del espacio.

La mini casa prefabricada también dispone de sistema de recogida de agua de lluvia para su aprovechamiento en el baño y la cocina una vez filtrada. Dispone de nevera, calentador y otros electrodomésticos de 12 y 24 V. Adicionalmente, mediante un inversor puede generarse corriente de 110 a 230 V.

Los muros interiores están aislados mediante espuma proyectada y forrados enteramente con madera de abeto. Gaia está equipada con sofá-cama, mesa y sillas plegables y espacio de almacenamiento. Para mayor privacidad y seguridad, la terraza puede plegarse también mediante un cabrestante para cerrar por completo el contenedor.

La terraza puede elevarse mediante un cabrestante para cerrar por completo el contenedor.
La terraza puede elevarse mediante un cabrestante para cerrar por completo el contenedor.

Para protegerla de los elementos atmosféricos la casa incorpora una cubierta metálica de hoja corrugada galvanizada que se extiende más allá del contenedor para ampliar la superficie de captación de agua pluvial.

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Construir un garaje a partir de un contenedor es bastante simple. Si le alcanza con una sola área de estacionamiento y un espacio limitado para salir del automóvil, un contenedor de 20 pies será suficiente. Tampoco tiene que hacer ningún ajuste especial, sólo necesita una plataforma para que pueda conducir en ella. Sin embargo, también hay soluciones mucho más cómodas como la que se muestra a continuación para dos coches, construida con dos contenedores de cuarenta pies.

Un garaje a partir de un contenedor

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Saunas

Si vive en esos lugares del mundo, donde los veranos cálidos se alternan con los fríos inviernos, entonces un sauna complementa muy bien la piscina. ¡Incluso eso lo puede hacer con un contenedor de transporte! Este está diseñado por el estudio Robuust Architecten.

Robuust Architecten, un sauna

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Common Ground es el primer y mayor complejo comercial del mundo construido a base de contenedores de mercancías. Situado en Seúl, en su construcción se han usado 200 contenedores, redefiniendo así los convencionalismos de las plataformas de venta al por menor. El complejo cuenta con dos edificios, el Street Market y el Market Hall, ambos diseñados en base a la arquitectura de containers (puedes ver más sobre este tipo de construcciones en http://www.contenhouse.com), pero con características diferentes. Los contenedores del Street Market están dispuestos de modo sobresaliente, destacando los módulos individuales y consiguiendo un mayor impacto exterior para atraer la atención de los transeúntes. Por su parte, el Market Hall está construido a base de grandes módulos de 12 metros que se utilizan como cabinas de compras independientes. El uso de módulos del mismo tamaño que el vestíbulo ha facilitado la creación de un área de terraza descubierta en la parte superior.

Common Ground, Urbantainer, 2017
Common Ground, Urbantainer, 2017
Common Ground, Urbantainer, 2017
Common Ground, Urbantainer, 2017
Common Ground, Urbantainer, 2017

Desafío arquitectónico

La construcción de esta gran plataforma comercial de 5.300 metros cuadrados supuso todo un desafío arquitectónico para el estudio responsable del proyecto, Urbantainer. La arquitectura a gran escala a base de contenedores es habitual en proyectos más reducidos, por lo que probar su viabilidad económica y práctica a gran escala fue desde el principio el principal objetivo. Por otra parte, desde el estudio se quiso demostrar que las percepciones normalmente asociadas a este tipo de construcciones estaban distorsionadas: “La percepción pública de los contamines —hasta la apertura de Common Ground— era negativa, asociados siempre a estructura temporales provisionales y, normalmente, construidas sin permisos, poca seguridad contra incendios o incluso como casas para gente con pocos recursos. El desafío consistía no sólo en crear una imagen de marca positiva, sino también en demostrar que esas percepciones eran inexactas”, comentan los responsables.

Common Ground, Urbantainer, 2017
Common Ground, Urbantainer, 2017
Common Ground, Urbantainer, 2017

Diseño integrado y cultura callejera

El trabajo entre especialistas de diferentes ámbitos ha hecho posible la fusión entre el diseño del espacio y el concepto de marca. Partiendo del lema Creative Connection, toda la estructura se ha proyectado como un gran espacio abierto permite la existencia de escenarios de uso multifuncional, facilitando la conexión de personas con personas, marcas con personas y marcas con marcas. De esta forma, el estudio sienta las bases de un programa cultural basado en el intercambio y en un modo de entender la cultura callejera. Por otro lado, desde un punto de vista de diseño estructural, y para mantenerse fieles a esa transmisión de la cultura callejera, se han dejado al descubierto determinados elementos de la construcción modular como las vigas y las zonas de unión entre los módulos, enfatizándolos como elementos importantes del diseño interior. Todas las áreas están abiertas para eventos culturales, creando así un espacio en el que los visitantes no sólo consumen, sino que participan activamente.

Common Ground, Urbantainer, 2017
Common Ground, Urbantainer, 2017

Estructuras móviles, económicas y beneficiosas medioambientalmente

La forma en que los módulos están diseñados permite su reutilización una vez son desinstalados, facilitando así la creación de nuevos modelos de negocio: “La tierra puede ser alquilada por un tiempo limitado, sin tener que ser comprada, de modo que se reducen drásticamente los costes. Además, esto también significa menos riesgo, facilitando así la posibilidad de probar conceptos nuevos”, defienden desde el estudio. La construcción modular prefabricada, comparada con los métodos habituales de construcción, cuenta también con algunos beneficios medioambientales: ahorra un 50% de tiempo, un 15% de costes y reduce las emisiones de CO2 en un 60%, además de permitir el reciclaje de los contenedores.

Common Ground, Urbantainer, 2017
Common Ground, Urbantainer, 2017
Common Ground, Urbantainer, 2017

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minicasa en un contenedor industrial revestido de madera, visto desde el exterior

Os mostramos pequeñas casas utilizando como base contenedores industriales de envío marítimo de planta rectangular y estructura de acero.

El exterior se reviste con paneles de madera y todos cuentan con una terraza en la cubierta. Las amplias puertas originales del contenedor se mantienen, pero pasan a ser ventanales que se abren al paisaje y dan sensación de amplitud. El interior está completamente aislado con paredes de madera y diseñado con soluciones funcionales de almacenamiento que aligeran el espacio. La vivienda, de pequeñas dimensiones, está equipada con cocina, comedor, sala de estar y una cama doble. Tambien os dejamos otros ejemplos de casas contenedor.

minicasa en un contenedor industrial revestido de madera, visto desde el exterior
minicasa en un contenedor industrial revestido de madera, visto desde el exterior
minicasa en un contenedor industrial revestido de madera, con dos plantas, y visto desde el exterior
minicasa en un contenedor industrial revestido de madera, visto desde el exterior de noche
interior minicasa en un contenedor con estilo escandinavo
minicasa en un contenedor industrial revestido de madera, visto desde el exterior
interior minicasa en un contenedor con estilo escandinavo
dormitorio doble en el interior de una minicasa en un contenedor con estilo escandinavo

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Aqui os mostramos otro uso que se le pueden dar a los contenedores maritimos.

Los contenedores se pueden utilizar de forma efectiva para generar areas de trabajo, coworking, oficinas, etc pudiendo hacerse un edificio de oficinas o acoplarlas en otro edificio existente como un pabellón.

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Este alojamiento ‘bed & breakfast’ se encuentra en medio de un viñedo de casi 60 hectáreas en Paso Robles, famosa por los vinos de California, a medio camino entre Los Ángeles y San Francisco. Consta de 20 unidades levantadas con viejos contenedores de transporte reciclados.

El estudio de arquitectos Walter Scott Perry, la compañía especializada en construcción modular CRATE desarrollaron y diseñaron el uso de estos contenedores reciclados con materiales de construcción convencionales y locales con la intención de integrarse en el entorno.

Geneseo Inn aúna de siete alojamientos BnB compuestos por dos contenedores de 7 metros de largo 3,6 metros de alto, cada uno con plataformas elevadas en la entrada y en la parte trasera. Además, la suite de lujo está compuesta por un contenedor de 12 metros de largo y otra de 6 metros. Los colores exteriores utilizados complementan las diversas etiquetas de los vinos de la zona. Actualmente está abierto al público, con habitaciones estándar desde 325 dólares la noche, unos 285 euros al cambio actual.

Geneseo Inn/Paul Vu

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Hace tres años analizamos todo lo que debía de saber una persona que pretendía comprar una casa prefabricada antes de hacerlo. Ahora repasamos los cambios que ha sufrido este modelo de negocio en auge tras la crisis del covid-19. La industrialización y las viviendas prefabricadas son cada vez una opción más demandada por sus prestaciones y por su precio. ¿Se puede instalar en cualquier parcela?; ¿es necesaria una licencia para vivir en ella? o ¿dónde se debe de acudir para gestionar los permisos? son las preguntas más repetidas antes de realizar esta inversión.

En 2017, en España no existía una regulación específica sobre las obligaciones, permisos o tributos de casas prefabricadas en general. Ahora, la situación legal ha cambiado y es raro encontrar algún municipio que no cuente con una regulación específica en este sentido, según informan desde Contenhouse, compañía especializada en casas prefabricadas. Por este motivo es importante consultar la regulación de cada localidad antes de comprar este tipo de vivienda.

Antes de que existiera este marco legal eran las características de instalación de la vivienda las que marcaban el camino normativo. En este sentido, el Código Civil distingue entre bienes inmuebles e mueblesEn su artículo 334, se refiere a los bienes inmuebles como “tierras, edificios, caminos y construcciones de todo género adheridas al suelo”; mientras define los muebles como aquellos que “se pueden transportar de un punto a otro sin menoscabo de la cosa inmueble a que estuvieren unidos”.

Por eso, si tu casa prefabricada necesita de cimentación y enganche a los suministros públicos de agua y energía, será considerada un bien inmueble y deberás seguir el proceso recogido en la Ley de Ordenación de Edificios (LOE) y el Código Técnico de Edificación (CTE): necesitarás la licencia para la construcción, las obras, la ubicación y el anclaje en suelo urbanizable.

Para todos estos trámites se deberá contar con un proyecto firmado por un arquitecto. “El proyecto de obra lo aporta siempre el arquitecto, que puede trabajar en la empresa o para la empresa (no tiene por qué ser de la empresa). En nuestro caso, por ejemplo, cada proyecto es diferente porque cada casa se hace a medida para el cliente”, explican desde Contenhouse.

Ahora bien, si tu casa puede transportarse, estaremos hablando de un bien mueble. En este caso, no será preciso tanto papeleo, sino solo el referido a la ubicación de la casa. Generalmente la normativa considera que estas viviendas pueden cambiar de situación casi en cualquier momento, por lo que no se exigen tantos permisos.

“En nuestro caso (y en el de otras muchas empresas de sector, no es único), todas las casas que tenemos se pueden transportar, de hecho salen totalmente montadas de fábrica para montarse en el terreno. Sin embargo, unas serán mobil home y otras construcciones modulares (ancladas al suelo y consideradas bienes muebles)”, aclaran desde Contenhouse.

¿Cuál debe de ser la tipología del terreno?

Como norma general, el terreno ha de ser urbano, aunque la última palabra la tiene siempre el ayuntamiento del municipio. “La mayoría se acoge a la normativa de la Comunidad, pero hay municipios con normativa específica”, afirman en Contenhouse. En este sentido, la realidad es existen municipios o comunidades con normativas más flexibles, pero no hay ninguna que destace por encima del resto.

Cabe destacar que lo mejor en todo caso es consultar el Plan General de Ordenación Urbana de cada municipio para averiguar la calificación del suelo donde se pretende instalar la casa prefabricada. Por tanto, para realizar cualquier trámite, es necesario acudir al ayuntamiento al que pertenezca la parcela y solicitar su ficha urbanística.

Con toda esta información será el técnico municipal el encargado de informarte de las características de la parcela para saber si es compatible con la instalación de una casa prefabricada. En este aspecto, el ayuntamiento no tendrá en cuenta el modelo de construcción, sino que se centrará en los m2 edificables, las alturas máximas o los acabados exteriores.

¿Qué tasas e impuestos tengo que pagar?

Todos los trámites para este tipo de viviendas conllevan unos costes que en el caso de las casas móviles serán menores. No serán necesarios permisos de obra, pero sí cierta documentación para su ubicación, como la licencia urbanística, por lo que se deberá pagar una tasa que varía entre el 0,5 % y el 2 % de su coste. “Lo cierto es que las mobil home es complicado que se puedan poner en un terreno privado, su instalación más habitual es dentro de un camping, en el que no tienen que pagar estas tasas”, afirman en Contenhouse.

Por su parte, para las viviendas consideradas bienes inmuebles el propietario también deberá de abonar el impuesto sobre construcciones, instalaciones y obras – sobre un 4% del coste total de la vivienda-. Por último deberá de hacer frente al pago que marca cada comunidad autónoma para conseguir la cédula de habitabilidad y la licencia de primera ocupación que otorga el consistorio implicado.

¿Qué material es el mejor para una casa prefabricada?

Las casas prefabricadas más avanzadas son las modulares porque se adaptan a las necesidades de sus dueños. Son viviendas construidas en talleres o fábricas y algunas grandes promotoras como Vía Célere o Aedas ya se han sumado a este tipo de construcción a la que ellos prefieren llamar viviendas industrializadas.

Con respecto a los materiales destaca la madera por su bajo coste. En este sentido hay que tener en cuenta que el mantenimiento de estas es más costoso y que su vida útil es menor que la de otras casas prefabricadas de metal u hormigón.

Las estructuras de acero ofrecen al propietario una mayor dureza, resistencia y durabilidad, aunque en realidad son las de hormigón las que han ganado una mayor cuota de mercado durante los últimos años. De todos modos, independientemente del material elegido, el comprador debe de consultar los años de garantía que ofrece cada fabricante.

“Los fabricantes de casas prefabricadas te deben proporcionar 10 años de garantía en estructura (en el resto de la casa son 3 años), siempre y cuando sea una casa con proyecto de obra (construcción). La garantía legal de las mobil home es de dos años”, especifican en Contenhouse.

 

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Las casas hechas a partir de contenedores de transporte permiten reciclar y optimizar los materiales de construcción, además de acelerar el proceso de edificación y reducir los costes. Un ejemplo es esta vivienda en Chile levantada con dos contenedores que consiguen ganar un espacio exterior entre ambos.

El estudio de arquitectos Plannea arquitectura ha levantado una casa de dos dormitorios y un baño, conectados a través de un espacio abierto techado que pone a los residentes en contacto directo con la naturaleza circundante. Además, con ventana de suelo a techo consigue ganar luz y ampliar el espacio.

Zona de juegos
Una vivienda versátil
Buena idea de unión entre ambos contenedores
Amplia luminosidad con ventana de suelo a techo

https://www.idealista.com/news/inmobiliario/vivienda/2020/06/04/783448-una-vivienda-con-terraza-hecha-con-dos-viejos-contenedores-de-transporte?amp=1

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